河南日报客户端记者 任娜 通讯员 姜东健
“住了快半辈子的房子，终于有证了！”5月29日，新乡市卫滨区新运小区，900余户居民的代表双手紧紧握着崭新的不动产权证书，将一面锦旗郑重地送到了新乡市不动产登记和交易中心工作人员手中。
这本红色的“定心丸”，曾因历史遗留问题在这个小区悬置了三十年。
记者了解到，新运小区始建于20世纪90年代，是原新乡市新运交通运输有限公司的单位集资建房。随着企业破产重组、办公场所几经变更，土地批文散佚、规划手续缺失、竣备档案无迹可寻，这里成了典型的“三无”小区。
“不是职能部门不想办，是这‘死结’太难解。”一位老住户回忆，购房合同锁在抽屉里，发票字迹渐渐褪淡，唯独那张不动产权证书，三十年没能落进老百姓手里。不少老人没等到证，走的时候心里还留着疙瘩。
难在“历史”，贵在“担当”。在新乡市化解不动产“登记难”工作专班的统筹下，市不动产登记和交易中心与卫滨区密切联动，坚决落实“缺什么、补什么”要求，秉持“群众无过错即办证”原则，毅然将这件拖了三十年的“旧账”扛上了肩。
翻阅泛黄的档案，拼凑权属的拼图。面对“三无”难题，该中心没有让群众去翻旧纸堆，而是联合多部门一头扎进档案室。从土地利用档案到企业改制底册，工作人员通过详细的权籍调查，重新将小区土地的四至范围、用地性质钉死在坐标上，让“缺土地资料”这道关卡有了法理事据。
规划手续卡壳，该中心不机械套用现行条文，而是通过现状核实、部门认定、政府决策的路径，依规补办；竣工备案缺失，他们不降标、不规避，委托第三方逐栋开展消防和质检，在守牢安全红线的前提下依法完善手续。
手续通了，钱从哪来？原企业早已不在，财政无法全兜。该中心协同街道、社区，确立了“政府引导、居民主体”的思路。
为了让群众放心掏腰包，工作人员把全流程成本一项项摊开：测绘、鉴定、税费……列成明细单，晒在阳光下。以楼栋为单位民主协商，推选代表监督。每一笔筹款的进度贴在公告栏，发在业主群，台账清晰、凭证俱全。“钱是大家凑的，就得让大家看得见、查得清、放得心。”
三类核心手续补齐后，登记程序迅速启动。5栋试点楼栋率先完成首次登记，首批居民已顺利拿证，剩余楼栋路径全面打通。
一本迟到了三十年的“红本本”，终于从“悬着”变成了“握在手里”。据悉，新乡市不动产登记和交易中心将以新运小区为样板，把“一案一策、分类补证”的路径复制推广，切实将这件民生实事办到群众心坎上。
来源：河南日报客户端
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