市不动产登记和交易中心受邀《面对面》栏目 聊一聊有关房子的事儿

8月17日，市不动产登记和交易中心受邀新乡电视台《面对面》栏目，就市民关心的房屋价格、物业管理、公租房建设等问题做现场解析。

关于房价

问题一：我市房价上涨原因有哪些？

第一点：2015年12月，根据中央提出的“三去一降一补”的工作要求，我市采取相应措施加大房地产市场去库存力度，出台实施了促进房地产发展的22条，包括对购房老百姓进行契税补贴，农民工进城购房补贴，外来人口购房补贴等；

第二点：一二线城市房价上涨带动三四线城市的房价；

第三点：存量房市场活跃，老百姓“以小换大、以旧换新”的改善需求明显；

第四点：建筑原料上涨，工人费用等增加了建筑成本；

第五点：老百姓的购买预期“买涨不买跌”心态比较普遍；

第六点：平原新区作为我市特殊区域，承接郑州连接新乡市，在去年郑州实施限购后，大量的郑州市民在平原新区购房，拉高了我市房价。

问题二：

我市将会采取什么措施来抑制房价？

第一条：加大土地供应，加快在建工程的建设进度；

第二条：严格执行“一房一价，明码标价”制度，一次性公开房源，严肃查处企业捂盘惜售的行为；

第三条：盘活存量房市场，增加可选择房源，平抑房地产价格；

第四条：培育和发展住房租赁市场，规范租赁市场行为；

第五条：推进棚户区改造，加快公租房建设。

关于物业

问题一：目前我市小区物业存在的问题普遍都有哪些？

1、物业服务企业的水平和业主的需求存在差距；

2、水、电等遗留问题；

3、停车难的问题。

问题二：职能部门采取什么样的方式来监管物业公司？

1、加强日常监管，从经营资质、经营能力、人员素质等方面对物业服务企业进行动态考评；

2、设立市长信箱和投诉电话，接受市民的投诉和监督；

3、结合数字城管指挥平台，对物业服务企业进行监督；

4、加强对物业从业人员的培训。